Dom Parterowy Wolnostojący o pow. 155,81mkw. położony na dużej działce o pow. 1.100mkw /nie musisz chodzić po schodach / piękny duży salon / piękny rozkład / doskonała cena /

Projekt bardzo przemyślany i niezwykle funkcjonalny. Charakteryzuje się doskonałym rozplanowaniem pomieszczeń oraz dużym i doskonale doświetlonym salonem pow. 47,91mkw

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, rozkład pomieszczeń bardzo przemyślany. Podzielony na strefę dzienną i prywatną.
Powierzchnia całkowita domu to 155mkw natomiast użytkowa 125,12 (bez garażu, kotłowni i pralni)
Zapraszam do środka:
PARTER
strefa dzienna: wiatrołap (6,43), hall (7,38), pokój dzienny z jadalnią i kuchnią (47,92), spiżarnia (0,69) toaleta (1,41)strefa prywatna: pralnia (1,48), przedpokój (4,50), łazienka (6,86), sypialnia (21,28), pokój (15,70), pokój (12,96)strefa użytkowa: pomieszczenie techniczne (3,55) garaż (25,65)Poddasze - nieużytkowe (schody na poddasze przegubowe)
Wyposażenie:
ogrzewanie podłogowe w całym domu ( również garaż i pomieszczenie techniczne)okna panoramiczne w Salonieinfrastruktura pod kominekwyprowadzenia pod TVinfrastruktura pod domofoninfrastruktura pod światłowód infrastruktura pod fotowoltaikę działka ogrodzona z bramą wjazdową i furtkąpodjazd do garażu i wejście do domu wyłożone kostkąszambo z szybkozłączką - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji ATUTY:
nie musisz chodzić po schodach (dom partrerowy)piękny duży salonnietuzinkowy projekt domu
doskonałe rozplanowanie pomieszczeń (podział na strefę dzienną i prywatną)kuchnia doświetlona z narożnym oknemduża działka ekspozycja salonu i ogrodu południowa dom położony w doskonałej lokalizacji (doskonała infrastruktura)mieszkasz na osiedlu nowych domów jednorodzinnychszybki dojazd do Warszawy (trasa S2) Media: prąd, woda miejska, szambo 10m3
Lokalizacja:
Inwestycja położona ok. 500m od parku krajobrazowego rzeki świder w miejscowości Bolesławów, gmina Wiązowna , powiat Otwocki ul. Szlachecka / Inwestycja przy głównej ulicy asfaltowej prowadzącej do Centrum miasta
Doskonałe położenie / szybki dojazd do Warszawy poprzez trasę S17 i A2 / bezpośredni autobus 720 do Warszawy Rondo Wiatraczna / dojazd w 25 minut do Warszawy - Wilanów oraz Wawer
Infrastruktura:
W odległości 1 km znajduje się Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Gliniance oraz Przedszkole - Zabawny Kącik Przedszkole Niepubliczne oraz Gminny Żłobek Wiązusie w GlinianceSklepy spożywcze, apteka, kościół w odległości 1 km w miejscowości Glinianki Przystanek Autobusowy linia 720 (linia miejska bezpośrednia do Warszawy Rondo Wiatraczna) Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin ceniących spokój i ciszę a jednocześnie lubiących szybko znaleźć się w Warszawie.
Zapraszam na Prezentacje / Agencji / Kupujesz Bezpośrednio od Inwestora /
Zakończenie budowy do końca 2026r.
Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)r.

English description:
A single-story detached house with an area of 155.81 sq. m., situated on a large lot of 1,100 sq. m. /no stairs to climb/ beautiful, spacious living room /great floor plan/ excellent price/

A very well-thought-out and extremely functional design. It features an excellent room layout and a large, well-lit living room with an area of 47.91 sq. m.

The house is being sold in a developer's finish, with a very well-thought-out floor plan. It is divided into a living area and a private area.
The total area of the house is 155 sq. m., while the usable area is 125.12 sq. m. (excluding the garage, boiler room, and laundry room)
Please come inside:
GROUND FLOOR
Living area: entryway (6.43), hall (7.38), living room with dining area and kitchen (47.92), pantry (0.69), restroom (1.41)private area: laundry room (1.48), hallway (4.50), bathroom (6.86), bedroom (21.28), room (15.70), room (12.96)Utility area: utility room (3.55), garage (25.65)Attic - non-habitable (folding stairs to the attic)
Amenities:
underfloor heating throughout the house (including the garage and utility room)panoramic windows in the living roominfrastructure for a fireplaceTV outletsinfrastructure for an intercominfrastructure for fiber optics infrastructure for solar panels fenced lot with an entrance gate and a side gatedriveway to the garage and entrance to the house paved with cobblestonesseptic tank with quick-connect fitting-the septic truck does not enter the property ADVANTAGES:
no stairs to climb (single-story house)beautiful, spacious living roomunique house design
excellent room layout (separated into living and private areas)kitchen with plenty of light from a corner windowlarge lot living room and garden face south The house is in a prime location (excellent infrastructure)you live in a neighborhood of new single-family homesquick access to Warsaw (S2 route) Utilities: electricity, municipal water, 10 m3 septic tank
Location:
The development is located approx. 500 m from the Świder River Landscape Park in the town of Bolesławów, Wiązowna municipality, Otwock County, on Szlachecka Street / The development is situated on the main paved road leading to the city center
Excellent location / quick access to Warsaw via the S17 and A2 routes / direct bus 720 to Warsaw's Wiatraczna Roundabout / 25-minute commute to Warsaw's Wilanów and Wawer districts
Infrastructure:
Within 1 km are the Wincenty Witos Elementary School in Glinianka, the "Zabawny Kącik" private preschool, and the Wiązusie municipal nursery in GliniankaGrocery stores, a pharmacy, and a church are located 1 km away in Glinianki Bus stop for line 720 (direct city bus to Warsaw's Rondo Wiatraczna) This is a wonderful place for families who value peace and quiet yet enjoy being able to quickly reach Warsaw.
Join us for a tour / No agency commission for buyers / Buy directly from the developer /
Construction to be completed by the end of 2026
Call 7 days a week (9 AM-9 PM)

Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 125 mkw. Liczba kondygnacji : 1 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 48 mkw. Powierzchnia kuchni : 19 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Piec, Pompa ciepła, Ciepła woda : Inne, Piec gazowy, Pompa ciepła, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność